285 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
880 000 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 197,4 m² · constr. 1990 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 600 $
Rôle antérieur 671 400 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073102494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
671 400 $
ID provincial
67015073102494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
570 454 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 125 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 866 374 $ Poids 98 % |
| 2 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 257 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 918 449 $ Poids 92 % |
| 3 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 555 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 886 098 $ Poids 80 % |
| 4 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 589 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge +12 405 $ | 872 675 $ Poids 78 % |
| 5 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 579 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 894 965 $ Poids 76 % |
| 6 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 445 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +13 463 $ | 989 181 $ Poids 74 % |
| 7 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 535 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −47 128 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 105 178 $ Poids 69 % |
| 8 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 904 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 724 952 $ Poids 66 % |
| 9 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 866 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 828 355 $ Poids 65 % |
| 10 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 761 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −42 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 451 $ Poids 63 % |
| 11 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 306 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +32 696 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 944 087 $ Poids 62 % |
| 12 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 371 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −63 476 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 845 125 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.