275 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
971 500 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 207,9 m² · constr. 1990 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 700 $
Rôle antérieur 739 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073102576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
512 700 $
Rôle antérieur
739 000 $
ID provincial
67015073102576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 128 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 889 024 $ Poids 93 % |
| 2 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 566 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 907 815 $ Poids 83 % |
| 3 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 256 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 072 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 945 322 $ Poids 81 % |
| 4 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 364 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −42 384 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 866 217 $ Poids 79 % |
| 5 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 529 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 131 927 $ Poids 78 % |
| 6 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 768 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 809 $ Poids 72 % |
| 7 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 433 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −33 754 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 097 945 $ Poids 72 % |
| 8 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 463 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +13 463 $ | 1 012 787 $ Poids 71 % |
| 9 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 878 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 847 832 $ Poids 68 % |
| 10 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 601 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 034 $ · Ajust. âge +12 405 $ | 896 439 $ Poids 67 % |
| 11 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 593 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +57 063 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 918 554 $ Poids 65 % |
| 12 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 565 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −52 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 779 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.