265 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
1 183 800 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 306,5 m² · constr. 1993 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 000 $
Rôle antérieur 911 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073102658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
701 000 $
Rôle antérieur
911 100 $
ID provincial
67015073102658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 247 m · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 967 267 $ Poids 92 % |
| 2 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 258 m · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +70 272 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 011 340 $ Poids 72 % |
| 3 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 532 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +91 418 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 107 963 $ Poids 59 % |
| 4 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 861 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 612 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 206 612 $ Poids 58 % |
| 5 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 479 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +124 488 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 131 663 $ Poids 48 % |
| 6 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 138 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +114 509 $ · Ajust. âge −41 818 $ | 1 087 999 $ Poids 48 % |
| 7 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 529 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +111 232 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 1 039 548 $ Poids 47 % |
| 8 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 301 m · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +95 060 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 225 008 $ Poids 40 % |
| 9 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 660 m · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 094 569 $ Poids 24 % |
| 10 | 145, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2024-09-20 · 426 m · Vendu 940 000 $ (3 829 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 641 $ · Ajust. superficie +116 782 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 274 624 $ Poids 19 % |
| 11 | 240, avenue du Maire, La Prairie 2024-05-21 · 94 m · Vendu 960 000 $ (3 707 $/m²) 259 m² · constr. 1990 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +88 031 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 240 761 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.