290 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
814 800 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 181,3 m² · constr. 1988 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 587 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073102770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
587 100 $
ID provincial
67015073102770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 217 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 867 745 $ Poids 97 % |
| 2 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 80 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −30 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 215 $ Poids 90 % |
| 3 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 605 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 827 966 $ Poids 84 % |
| 4 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 586 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 595 $ Poids 83 % |
| 5 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 851 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 687 656 $ Poids 72 % |
| 6 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 271 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 897 242 $ Poids 68 % |
| 7 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 296 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 883 698 $ Poids 66 % |
| 8 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 427 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −41 143 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 944 009 $ Poids 63 % |
| 9 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 165 m · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 102 $ Poids 63 % |
| 10 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 812 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 369 $ Poids 63 % |
| 11 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 494 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 872 597 $ Poids 62 % |
| 12 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 598 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +31 849 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 714 446 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.