90 Rue PIERRE-GASNIER · La Prairie
Valeur estimée
858 100 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 182,8 m² · constr. 1996 · terrain 779,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 645 800 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073110659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
645 800 $
ID provincial
67015073110659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 139 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 909 584 $ Poids 99 % |
| 2 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 89 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −27 180 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 860 170 $ Poids 91 % |
| 3 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 682 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +37 215 $ | 864 441 $ Poids 81 % |
| 4 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 643 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 886 765 $ Poids 81 % |
| 5 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 713 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 718 478 $ Poids 79 % |
| 6 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 674 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 835 636 $ Poids 68 % |
| 7 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 242 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 935 596 $ Poids 68 % |
| 8 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 167 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 921 017 $ Poids 67 % |
| 9 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 433 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −37 771 $ · Ajust. âge +40 388 $ | 983 281 $ Poids 65 % |
| 10 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 159 m · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 028 416 $ Poids 63 % |
| 11 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 489 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 909 785 $ Poids 61 % |
| 12 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 572 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +34 594 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 741 192 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.