55 Rue PIERRE-GASNIER · La Prairie
Valeur estimée
1 068 700 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 245,6 m² · constr. 1998 · terrain 701,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 700 $
Rôle antérieur 819 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073111272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
608 800 $
Rôle antérieur
819 400 $
ID provincial
67015073111272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 429 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 030 722 $ Poids 90 % |
| 2 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 464 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +40 455 $ | 950 608 $ Poids 90 % |
| 3 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 382 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 017 309 $ Poids 89 % |
| 4 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 150 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −18 586 $ | 996 155 $ Poids 89 % |
| 5 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 315 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +33 345 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 978 746 $ Poids 88 % |
| 6 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 434 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 962 550 $ Poids 87 % |
| 7 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 202 m · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −38 071 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 926 747 $ Poids 84 % |
| 8 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 621 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +51 186 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 945 904 $ Poids 69 % |
| 9 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 349 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +57 141 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 231 639 $ Poids 69 % |
| 10 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 464 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +75 660 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 271 967 $ Poids 65 % |
| 11 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 767 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 788 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 066 212 $ Poids 64 % |
| 12 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 259 m · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 133 260 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.