115 Rue PIERRE-GASNIER · La Prairie
Valeur estimée
923 700 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 195 m² · constr. 1997 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 300 $
Rôle antérieur 687 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073111405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 700 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
687 700 $
ID provincial
67015073111405100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 36 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +37 935 $ | 890 702 $ Poids 99 % |
| 2 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 149 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 945 557 $ Poids 95 % |
| 3 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 660 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 896 188 $ Poids 77 % |
| 4 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 630 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 918 273 $ Poids 76 % |
| 5 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 632 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −26 681 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 911 234 $ Poids 75 % |
| 6 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 770 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 744 935 $ Poids 74 % |
| 7 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 441 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +44 875 $ | 1 015 198 $ Poids 73 % |
| 8 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 449 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −53 242 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 137 564 $ Poids 68 % |
| 9 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 627 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −46 921 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 843 548 $ Poids 65 % |
| 10 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 261 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 851 $ Poids 64 % |
| 11 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 214 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 953 540 $ Poids 63 % |
| 12 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 163 m · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 063 194 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.