125 Rue PIERRE-GASNIER · La Prairie
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 108,6 m² · constr. 1989 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 541 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073111486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
541 300 $
ID provincial
67015073111486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 213 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 977 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 703 573 $ Poids 83 % |
| 2 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 524 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 729 682 $ Poids 77 % |
| 3 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 726 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 055 $ Poids 74 % |
| 4 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 424 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge +17 443 $ | 350 620 $ Poids 72 % |
| 5 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 440 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 655 303 $ Poids 71 % |
| 6 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 584 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 659 318 $ Poids 71 % |
| 7 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 664 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 754 917 $ Poids 66 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 595 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +48 650 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 774 959 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 649 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 616 999 $ Poids 62 % |
| 10 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 488 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −29 190 $ · Ajust. âge −26 720 $ | 667 251 $ Poids 59 % |
| 11 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 570 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 241 384 $ Poids 59 % |
| 12 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 461 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +69 357 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 763 600 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.