135 Rue PIERRE-GASNIER · La Prairie
Valeur estimée
871 400 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 195,4 m² · constr. 1988 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 639 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073111568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
639 100 $
ID provincial
67015073111568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
579 454 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 0 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 630 $ Poids 99 % |
| 2 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 136 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 903 831 $ Poids 95 % |
| 3 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 679 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 859 879 $ Poids 76 % |
| 4 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 653 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 272 $ Poids 75 % |
| 5 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 649 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −25 854 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 873 361 $ Poids 75 % |
| 6 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 785 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 714 188 $ Poids 73 % |
| 7 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 473 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 975 709 $ Poids 72 % |
| 8 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 430 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −52 223 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 089 083 $ Poids 69 % |
| 9 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 642 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −46 145 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 806 073 $ Poids 65 % |
| 10 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 296 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +27 958 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 930 648 $ Poids 63 % |
| 11 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 223 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 916 397 $ Poids 62 % |
| 12 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 195 m · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 009 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.