145 Rue PIERRE-GASNIER · La Prairie
Valeur estimée
897 700 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 172,4 m² · constr. 1996 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 400 $
Rôle antérieur 653 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073111649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
653 500 $
ID provincial
67015073111649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 132 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 782 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 882 968 $ Poids 90 % |
| 2 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 689 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge +37 215 $ | 840 903 $ Poids 76 % |
| 3 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 666 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −22 690 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 863 400 $ Poids 76 % |
| 4 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 17 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −49 614 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 837 736 $ Poids 74 % |
| 5 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 792 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 698 909 $ Poids 68 % |
| 6 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 376 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 936 842 $ Poids 65 % |
| 7 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 646 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 722 156 $ Poids 65 % |
| 8 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 754 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 814 370 $ Poids 64 % |
| 9 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 227 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 896 898 $ Poids 63 % |
| 10 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 313 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −26 536 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 910 955 $ Poids 63 % |
| 11 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 627 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 914 081 $ Poids 61 % |
| 12 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 552 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 884 910 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.