120 Rue PIERRE-GASNIER · La Prairie
Valeur estimée
1 004 600 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 210,4 m² · constr. 1997 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 900 $
Rôle antérieur 788 300 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073111933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
559 600 $
Rôle antérieur
788 300 $
ID provincial
67015073111933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 57 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge +37 935 $ | 923 922 $ Poids 91 % |
| 2 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 252 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −37 362 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 903 438 $ Poids 85 % |
| 3 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 400 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 176 796 $ Poids 83 % |
| 4 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 585 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 873 406 $ Poids 82 % |
| 5 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 100 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 470 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 984 970 $ Poids 80 % |
| 6 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 683 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 943 085 $ Poids 78 % |
| 7 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 400 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 422 $ Poids 75 % |
| 8 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 478 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge +44 875 $ | 1 049 821 $ Poids 70 % |
| 9 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 457 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −48 118 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 893 031 $ Poids 69 % |
| 10 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 728 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 914 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 773 914 $ Poids 64 % |
| 11 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 982 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 879 594 $ Poids 62 % |
| 12 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 710 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 693 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 931 043 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.