260 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
826 200 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 140,8 m² · constr. 1992 · terrain 721,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 618 100 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073112350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 800 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
618 100 $
ID provincial
67015073112350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 314 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −24 915 $ | 821 132 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 246 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 834 544 $ Poids 93 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 475 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 992 060 $ Poids 86 % |
| 4 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 714 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 823 398 $ Poids 72 % |
| 5 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 243 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 929 054 $ Poids 69 % |
| 6 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 236 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 395 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 815 120 $ Poids 68 % |
| 7 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 884 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 729 479 $ Poids 67 % |
| 8 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 922 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +5 935 $ | 188 189 $ Poids 61 % |
| 9 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 645 020 $ Poids 59 % |
| 10 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 924 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 950 895 $ Poids 58 % |
| 11 | 335, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-04-28 · 538 m · Vendu 670 000 $ (4 759 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 775 866 $ Poids 56 % |
| 12 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 956 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 760 438 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.