250 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
992 000 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 196,8 m² · constr. 1994 · terrain 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 400 $
Rôle antérieur 775 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073112482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 800 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
775 500 $
ID provincial
67015073112482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 44 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 881 940 $ Poids 99 % |
| 2 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 160 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 935 914 $ Poids 94 % |
| 3 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 644 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 902 057 $ Poids 76 % |
| 4 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 675 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge +28 945 $ | 887 857 $ Poids 75 % |
| 5 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 657 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 910 017 $ Poids 74 % |
| 6 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 492 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +31 413 $ | 1 005 782 $ Poids 72 % |
| 7 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 440 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −48 657 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 125 650 $ Poids 71 % |
| 8 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 825 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 737 823 $ Poids 70 % |
| 9 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 682 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −43 431 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 834 288 $ Poids 65 % |
| 10 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 277 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −64 681 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 862 320 $ Poids 62 % |
| 11 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 324 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 960 065 $ Poids 62 % |
| 12 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 261 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +33 395 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 945 024 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.