255 Rue PIERRE-GASNIER · La Prairie
Valeur estimée
825 300 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 170,8 m² · constr. 1989 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 900 $
Rôle antérieur 610 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073112558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 700 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
610 600 $
ID provincial
67015073112558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 185 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 877 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 845 623 $ Poids 87 % |
| 2 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 700 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 933 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 808 337 $ Poids 74 % |
| 3 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 690 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −26 285 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 831 106 $ Poids 73 % |
| 4 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 102 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −53 065 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 804 780 $ Poids 71 % |
| 5 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 404 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 902 876 $ Poids 66 % |
| 6 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 866 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 398 $ Poids 63 % |
| 7 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 711 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 698 227 $ Poids 63 % |
| 8 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 646 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 883 060 $ Poids 62 % |
| 9 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 749 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +54 069 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 892 609 $ Poids 61 % |
| 10 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 301 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 863 578 $ Poids 61 % |
| 11 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 830 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 785 548 $ Poids 60 % |
| 12 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 381 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −30 327 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 876 714 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.