155 Rue PIERRE-GASNIER · La Prairie
Valeur estimée
823 600 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 186,7 m² · constr. 1989 · terrain 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 594 900 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073112721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 700 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
594 900 $
ID provincial
67015073112721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 76 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 130 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 886 315 $ Poids 99 % |
| 2 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 34 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 839 078 $ Poids 95 % |
| 3 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 700 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 844 323 $ Poids 79 % |
| 4 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 678 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 866 826 $ Poids 79 % |
| 5 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 798 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 317 $ Poids 75 % |
| 6 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 504 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −29 002 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 960 637 $ Poids 67 % |
| 7 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 329 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 914 386 $ Poids 66 % |
| 8 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 233 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 900 451 $ Poids 66 % |
| 9 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 669 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −43 848 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 859 667 $ Poids 64 % |
| 10 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 761 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 818 061 $ Poids 63 % |
| 11 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 228 m · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 006 046 $ Poids 62 % |
| 12 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 567 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +26 549 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 889 713 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.