235 Rue PIERRE-GASNIER · La Prairie
Valeur estimée
839 200 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 173,3 m² · constr. 1990 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 600 $
Rôle antérieur 626 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073112867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 700 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
626 500 $
ID provincial
67015073112867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
539 206 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 153 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 479 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 856 771 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 93 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −47 672 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 814 388 $ Poids 76 % |
| 3 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 726 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +12 405 $ | 818 130 $ Poids 75 % |
| 4 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 712 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 840 822 $ Poids 74 % |
| 5 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 837 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 679 602 $ Poids 67 % |
| 6 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 370 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +31 618 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 913 713 $ Poids 65 % |
| 7 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 273 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 873 606 $ Poids 63 % |
| 8 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 801 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 794 310 $ Poids 62 % |
| 9 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 384 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −24 404 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 886 987 $ Poids 62 % |
| 10 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 717 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 705 803 $ Poids 61 % |
| 11 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 669 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 893 023 $ Poids 59 % |
| 12 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 618 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 861 863 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.