175 Rue PIERRE-GASNIER · La Prairie
Valeur estimée
975 000 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 247,4 m² · constr. 1999 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 500 $
Rôle antérieur 679 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073112874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
679 300 $
ID provincial
67015073112874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 355 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 588 $ Poids 93 % |
| 2 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 22 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −13 939 $ | 1 004 203 $ Poids 90 % |
| 3 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 427 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 025 584 $ Poids 89 % |
| 4 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 234 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +36 961 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 986 962 $ Poids 88 % |
| 5 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 130 m · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −34 869 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 934 700 $ Poids 87 % |
| 6 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 582 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 958 396 $ Poids 85 % |
| 7 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 557 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 970 256 $ Poids 81 % |
| 8 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 670 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +54 676 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 953 644 $ Poids 66 % |
| 9 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 398 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +80 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 052 $ Poids 65 % |
| 10 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 476 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +61 480 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 241 329 $ Poids 64 % |
| 11 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 894 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 639 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 070 361 $ Poids 60 % |
| 12 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 309 m · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −68 212 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 900 827 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.