810 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
841 400 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 160,9 m² · constr. 2002 · terrain 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 578 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073120579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
578 500 $
ID provincial
67015073120579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 218 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +65 079 $ · Ajust. âge +16 610 $ | 922 661 $ Poids 72 % |
| 2 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 287 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 932 041 $ Poids 72 % |
| 3 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 70 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 214 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 882 036 $ Poids 68 % |
| 4 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 830 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 919 010 $ Poids 68 % |
| 5 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 642 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 106 $ Poids 67 % |
| 6 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 704 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 909 322 $ Poids 64 % |
| 7 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 855 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +32 394 $ · Ajust. âge +53 925 $ | 814 385 $ Poids 64 % |
| 8 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 487 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +78 339 $ · Ajust. âge +42 705 $ | 1 108 572 $ Poids 63 % |
| 9 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 129 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 520 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 937 320 $ Poids 62 % |
| 10 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 856 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +60 675 $ | 937 145 $ Poids 62 % |
| 11 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 617 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −35 989 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 812 755 $ Poids 59 % |
| 12 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 733 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −48 526 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 862 165 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.