820 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
823 300 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 143,1 m² · constr. 2002 · terrain 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 590 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073121640800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
590 600 $
ID provincial
67015073121640800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
579 454 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 76 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 206 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +16 610 $ | 869 523 $ Poids 96 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 118 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 882 613 $ Poids 92 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 499 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +42 705 $ | 1 047 413 $ Poids 84 % |
| 4 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 107 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 979 460 $ Poids 69 % |
| 5 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 869 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +53 925 $ | 771 031 $ Poids 69 % |
| 6 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 837 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 870 647 $ Poids 68 % |
| 7 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 268 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 565 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 859 540 $ Poids 63 % |
| 8 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 887 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 961 443 $ Poids 60 % |
| 9 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 682 773 $ Poids 56 % |
| 10 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 278 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −47 954 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 885 141 $ Poids 56 % |
| 11 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +14 414 $ | 198 147 $ Poids 55 % |
| 12 | 335, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-04-28 · 616 m · Vendu 670 000 $ (4 759 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 814 838 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.