225 Rue PIERRE-GASNIER · La Prairie
Valeur estimée
1 075 500 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 245,9 m² · constr. 2002 · terrain 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 700 $
Rôle antérieur 816 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073122026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 100 $
Valeur bâtiment
594 600 $
Rôle antérieur
816 200 $
ID provincial
67015073122026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 342 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 051 845 $ Poids 93 % |
| 2 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 3 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 308 $ Poids 90 % |
| 3 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 220 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +33 948 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 997 749 $ Poids 89 % |
| 4 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 436 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 037 376 $ Poids 88 % |
| 5 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 124 m · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −37 537 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 946 281 $ Poids 85 % |
| 6 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 606 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +58 435 $ | 969 137 $ Poids 84 % |
| 7 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 579 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 980 605 $ Poids 81 % |
| 8 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 679 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +51 768 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 963 486 $ Poids 67 % |
| 9 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 386 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +76 424 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 294 731 $ Poids 66 % |
| 10 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 500 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +57 864 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 253 763 $ Poids 65 % |
| 11 | 305, avenue Du Maire, La Prairie 2025-04-28 · 174 m · Vendu 889 000 $ (3 894 $/m²) 228,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 244 $ · Ajust. superficie +34 267 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 1 085 961 $ Poids 58 % |
| 12 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 918 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 097 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 079 403 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.