170 Rue PIERRE-GASNIER · La Prairie
Valeur estimée
836 600 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 188,7 m² · constr. 1997 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 594 200 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073122301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
594 200 $
ID provincial
67015073122301100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
539 603 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 80 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 929 434 $ Poids 99 % |
| 2 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 80 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +37 935 $ | 877 112 $ Poids 97 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 763 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 733 081 $ Poids 77 % |
| 4 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 757 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 881 930 $ Poids 76 % |
| 5 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 733 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 904 120 $ Poids 75 % |
| 6 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 549 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −24 506 $ · Ajust. âge +44 875 $ | 1 001 034 $ Poids 67 % |
| 7 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 200 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 938 929 $ Poids 66 % |
| 8 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 367 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 924 $ Poids 65 % |
| 9 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 726 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −39 711 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 898 203 $ Poids 64 % |
| 10 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 727 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 851 351 $ Poids 63 % |
| 11 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 271 m · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 047 597 $ Poids 62 % |
| 12 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 354 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −69 291 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 121 515 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.