190 Rue PIERRE-GASNIER · La Prairie
Valeur estimée
862 100 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 183,3 m² · constr. 1996 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 700 $
Rôle antérieur 635 100 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073122444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
635 100 $
ID provincial
67015073122444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 94 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 910 864 $ Poids 99 % |
| 2 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 105 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 861 249 $ Poids 92 % |
| 3 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 775 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +37 215 $ | 865 573 $ Poids 76 % |
| 4 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 780 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 719 419 $ Poids 76 % |
| 5 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 755 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 887 888 $ Poids 75 % |
| 6 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 221 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 922 176 $ Poids 67 % |
| 7 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 397 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 936 780 $ Poids 65 % |
| 8 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 745 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 836 659 $ Poids 65 % |
| 9 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 299 m · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 029 653 $ Poids 62 % |
| 10 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 577 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −36 646 $ · Ajust. âge +40 388 $ | 984 406 $ Poids 61 % |
| 11 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 306 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +57 967 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 965 562 $ Poids 57 % |
| 12 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 639 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 910 981 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.