100 Rue HIRONDELLES · La Prairie
Valeur estimée
820 300 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 172,8 m² · constr. 1990 · terrain 484,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 589 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073130080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
589 900 $
ID provincial
67015073130080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 76 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 154 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 855 491 $ Poids 90 % |
| 2 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 552 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 678 661 $ Poids 79 % |
| 3 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 233 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −48 751 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 813 309 $ Poids 73 % |
| 4 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 514 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 793 288 $ Poids 73 % |
| 5 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 775 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 839 699 $ Poids 71 % |
| 6 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 827 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge +12 405 $ | 816 999 $ Poids 70 % |
| 7 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 276 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 912 396 $ Poids 67 % |
| 8 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 32 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 872 446 $ Poids 65 % |
| 9 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 633 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 704 888 $ Poids 65 % |
| 10 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 753 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 917 974 $ Poids 64 % |
| 11 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 341 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 885 803 $ Poids 62 % |
| 12 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 578 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 860 667 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.