110 Rue HIRONDELLES · La Prairie
Valeur estimée
869 800 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 210,4 m² · constr. 1991 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 586 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073130152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
586 000 $
ID provincial
67015073130152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 228 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 898 632 $ Poids 89 % |
| 2 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 415 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 847 906 $ Poids 89 % |
| 3 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 336 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 143 796 $ Poids 85 % |
| 4 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 251 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −37 362 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 875 838 $ Poids 85 % |
| 5 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 141 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 470 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 956 470 $ Poids 79 % |
| 6 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 437 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 109 322 $ Poids 74 % |
| 7 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 812 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 917 285 $ Poids 72 % |
| 8 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 404 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −48 118 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 866 781 $ Poids 70 % |
| 9 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 558 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 914 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 752 914 $ Poids 70 % |
| 10 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 546 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 1 022 896 $ Poids 68 % |
| 11 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 581 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 920 739 $ Poids 59 % |
| 12 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 318 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −75 233 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 921 692 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.