120 Rue HIRONDELLES · La Prairie
Valeur estimée
837 600 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 182,4 m² · constr. 1995 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 582 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073130223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
582 900 $
ID provincial
67015073130223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 128 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 903 810 $ Poids 99 % |
| 2 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 223 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −28 042 $ · Ajust. âge +29 505 $ | 855 092 $ Poids 89 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 566 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 714 226 $ Poids 86 % |
| 4 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 529 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 831 168 $ Poids 74 % |
| 5 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 791 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 881 766 $ Poids 74 % |
| 6 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 838 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +33 080 $ | 859 401 $ Poids 73 % |
| 7 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 0 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 859 $ Poids 68 % |
| 8 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 361 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 930 298 $ Poids 66 % |
| 9 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 308 m · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 022 850 $ Poids 61 % |
| 10 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 556 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −38 670 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 977 895 $ Poids 61 % |
| 11 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 249 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +55 595 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 958 940 $ Poids 58 % |
| 12 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 601 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 904 628 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.