130 Rue HIRONDELLES · La Prairie
Valeur estimée
850 400 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 188,4 m² · constr. 1994 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 606 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073130294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
606 400 $
ID provincial
67015073130294900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
576 954 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 116 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 914 416 $ Poids 99 % |
| 2 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 219 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 863 820 $ Poids 95 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 573 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 722 016 $ Poids 86 % |
| 4 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 798 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 891 146 $ Poids 72 % |
| 5 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 844 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +28 945 $ | 868 846 $ Poids 71 % |
| 6 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 537 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 839 787 $ Poids 71 % |
| 7 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 16 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 925 544 $ Poids 67 % |
| 8 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 567 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −25 180 $ · Ajust. âge +31 413 $ | 986 897 $ Poids 66 % |
| 9 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 371 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 940 164 $ Poids 65 % |
| 10 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 308 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −70 056 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 104 251 $ Poids 61 % |
| 11 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 315 m · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 033 129 $ Poids 61 % |
| 12 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 822 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −40 332 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 884 683 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.