140 Rue HIRONDELLES · La Prairie
Valeur estimée
826 600 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 165 m² · constr. 1994 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 649 900 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073130356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
649 900 $
ID provincial
67015073130356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 105 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 721 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 854 529 $ Poids 77 % |
| 2 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 224 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 908 844 $ Poids 72 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 581 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 516 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 677 984 $ Poids 66 % |
| 4 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 546 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −27 605 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 791 938 $ Poids 66 % |
| 5 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 686 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 702 611 $ Poids 66 % |
| 6 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 178 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +77 318 $ · Ajust. âge −16 610 $ | 901 681 $ Poids 66 % |
| 7 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 798 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +28 315 $ | 914 904 $ Poids 65 % |
| 8 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 806 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −39 315 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 838 576 $ Poids 61 % |
| 9 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 908 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +38 310 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 897 350 $ Poids 60 % |
| 10 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 779 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 888 308 $ Poids 60 % |
| 11 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 851 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 060 $ · Ajust. âge +28 945 $ | 815 885 $ Poids 60 % |
| 12 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 878 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +42 380 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 795 611 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.