150 Rue HIRONDELLES · La Prairie
Valeur estimée
827 900 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 137,7 m² · constr. 1996 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 400 $
Rôle antérieur 613 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073130427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
613 800 $
ID provincial
67015073130427700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
578 908 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 79 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 841 416 $ Poids 98 % |
| 2 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 163 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −8 305 $ | 828 488 $ Poids 97 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 548 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 1 000 389 $ Poids 84 % |
| 4 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 331 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 732 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 820 357 $ Poids 72 % |
| 5 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 63 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 936 708 $ Poids 70 % |
| 6 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 893 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −24 113 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 736 309 $ Poids 63 % |
| 7 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 545 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +34 633 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 964 918 $ Poids 60 % |
| 8 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 899 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 946 070 $ Poids 59 % |
| 9 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 914 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −35 865 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 831 375 $ Poids 58 % |
| 10 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +9 327 $ | 189 586 $ Poids 56 % |
| 11 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 650 940 $ Poids 53 % |
| 12 | 335, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-04-28 · 682 m · Vendu 670 000 $ (4 759 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 781 890 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.