160 Rue HIRONDELLES · La Prairie
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 127,6 m² · constr. 1996 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 569 800 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073130499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
569 800 $
ID provincial
67015073130499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 69 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 63 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 810 374 $ Poids 96 % |
| 2 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 341 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 788 874 $ Poids 89 % |
| 3 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 148 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −34 331 $ · Ajust. âge −8 305 $ | 798 337 $ Poids 86 % |
| 4 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 561 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −36 077 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 965 686 $ Poids 75 % |
| 5 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 556 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 933 405 $ Poids 67 % |
| 6 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 611 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 267 176 $ Poids 63 % |
| 7 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 544 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 743 958 $ Poids 63 % |
| 8 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 48 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −35 471 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 905 282 $ Poids 62 % |
| 9 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +9 327 $ | 183 089 $ Poids 56 % |
| 10 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 740 053 $ Poids 54 % |
| 11 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 312 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +66 748 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 812 954 $ Poids 54 % |
| 12 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 578 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +46 796 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 713 495 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.