145 Rue HIRONDELLES · La Prairie
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 114,8 m² · constr. 1995 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 544 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073130763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
67015073130763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
576 954 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 357 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 745 249 $ Poids 92 % |
| 2 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 281 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 769 303 $ Poids 77 % |
| 3 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 490 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 900 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 678 105 $ Poids 74 % |
| 4 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 184 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 690 126 $ Poids 70 % |
| 5 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 549 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 680 763 $ Poids 70 % |
| 6 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 646 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 786 054 $ Poids 66 % |
| 7 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 532 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 704 692 $ Poids 66 % |
| 8 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 593 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 253 981 $ Poids 66 % |
| 9 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 110 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 166 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 766 934 $ Poids 65 % |
| 10 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 282 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge +26 164 $ | 368 528 $ Poids 62 % |
| 11 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 497 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −36 817 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 889 518 $ Poids 58 % |
| 12 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 502 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +46 981 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 645 642 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.