155 Rue HIRONDELLES · La Prairie
Valeur estimée
870 200 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 183,2 m² · constr. 1994 · terrain 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 900 $
Rôle antérieur 697 000 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073130825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
697 000 $
ID provincial
67015073130825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 140 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 901 108 $ Poids 99 % |
| 2 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 261 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −26 317 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 852 603 $ Poids 89 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 547 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 712 231 $ Poids 87 % |
| 4 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 514 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 829 154 $ Poids 74 % |
| 5 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 852 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 879 463 $ Poids 70 % |
| 6 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 898 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +28 945 $ | 857 077 $ Poids 69 % |
| 7 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 63 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 913 484 $ Poids 68 % |
| 8 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 424 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 927 843 $ Poids 65 % |
| 9 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 368 m · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 020 256 $ Poids 60 % |
| 10 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 620 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −36 871 $ · Ajust. âge +31 413 $ | 975 206 $ Poids 60 % |
| 11 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 188 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +57 703 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 956 798 $ Poids 58 % |
| 12 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 664 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 902 341 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.