165 Rue HIRONDELLES · La Prairie
Valeur estimée
877 400 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 206,2 m² · constr. 1994 · terrain 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 800 $
Rôle antérieur 607 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073130896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
607 700 $
ID provincial
67015073130896700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
544 603 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 260 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 902 217 $ Poids 92 % |
| 2 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 414 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −25 205 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 852 513 $ Poids 86 % |
| 3 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 249 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −24 711 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 149 596 $ Poids 84 % |
| 4 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 134 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 721 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 959 971 $ Poids 84 % |
| 5 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 183 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −45 799 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 881 202 $ Poids 80 % |
| 6 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 556 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 011 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 755 511 $ Poids 75 % |
| 7 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 881 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 921 499 $ Poids 68 % |
| 8 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 523 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −37 853 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 115 246 $ Poids 68 % |
| 9 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 630 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge +31 413 $ | 1 026 915 $ Poids 66 % |
| 10 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 488 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −55 890 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 872 133 $ Poids 61 % |
| 11 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 860 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +53 244 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 931 135 $ Poids 57 % |
| 12 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 668 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 924 523 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.