175 Rue HIRONDELLES · La Prairie
Valeur estimée
821 100 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 149,3 m² · constr. 1994 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 300 $
Rôle antérieur 598 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073130958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
598 300 $
ID provincial
67015073130958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
576 954 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 76 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 131 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge −16 610 $ | 854 812 $ Poids 91 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 71 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 868 $ Poids 83 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 597 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +38 482 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 030 755 $ Poids 75 % |
| 4 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 932 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 757 372 $ Poids 67 % |
| 5 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 163 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −31 618 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 867 477 $ Poids 67 % |
| 6 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 60 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 964 152 $ Poids 66 % |
| 7 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 967 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 854 693 $ Poids 65 % |
| 8 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 799 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −36 032 $ · Ajust. âge +28 315 $ | 876 157 $ Poids 56 % |
| 9 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 931 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 979 095 $ Poids 55 % |
| 10 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 840 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −23 869 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 850 070 $ Poids 55 % |
| 11 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 746 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −26 724 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 673 874 $ Poids 54 % |
| 12 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 383 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 891 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 849 066 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.