685 Boulevard ALIZES · La Prairie
Valeur estimée
968 000 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 271,1 m² · constr. 1988 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 700 $
Rôle antérieur 705 700 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073131558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 900 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
705 700 $
ID provincial
67015073131558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
531 747 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 49 m · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 924 613 $ Poids 96 % |
| 2 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 302 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 016 724 $ Poids 92 % |
| 3 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 197 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +50 917 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 032 467 $ Poids 85 % |
| 4 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 440 m · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −30 440 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 887 724 $ Poids 84 % |
| 5 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 172 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +47 618 $ · Ajust. âge −65 051 $ | 997 875 $ Poids 77 % |
| 6 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 683 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +46 468 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 952 310 $ Poids 70 % |
| 7 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 92 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +84 568 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 983 969 $ Poids 67 % |
| 8 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 958 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 125 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 562 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +64 218 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 965 992 $ Poids 64 % |
| 10 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 489 m · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +27 487 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 132 935 $ Poids 54 % |
| 11 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 534 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +100 627 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 952 846 $ Poids 48 % |
| 12 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 551 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +118 621 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 239 620 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.