170 Rue HIRONDELLES · La Prairie
Valeur estimée
918 600 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 193,8 m² · constr. 1992 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 100 $
Rôle antérieur 672 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073131560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
672 000 $
ID provincial
67015073131560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 214 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 867 039 $ Poids 97 % |
| 2 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 84 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 918 736 $ Poids 97 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 607 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 725 177 $ Poids 83 % |
| 4 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 256 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −56 299 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 107 007 $ Poids 71 % |
| 5 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 464 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −49 247 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 819 971 $ Poids 68 % |
| 6 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 831 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 895 077 $ Poids 68 % |
| 7 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 871 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge +20 675 $ | 872 797 $ Poids 67 % |
| 8 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 610 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge +22 438 $ | 990 062 $ Poids 67 % |
| 9 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 573 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +31 286 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 843 529 $ Poids 66 % |
| 10 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 79 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 929 607 $ Poids 64 % |
| 11 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 846 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −29 163 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 887 252 $ Poids 64 % |
| 12 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 414 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 944 258 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.