180 Rue HIRONDELLES · La Prairie
Valeur estimée
907 900 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 203,7 m² · constr. 1994 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 900 $
Rôle antérieur 644 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073131622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
644 800 $
ID provincial
67015073131622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 215 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 896 824 $ Poids 94 % |
| 2 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 81 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 323 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 953 573 $ Poids 88 % |
| 3 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 244 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −31 079 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 143 227 $ Poids 83 % |
| 4 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 474 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −30 052 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 847 666 $ Poids 81 % |
| 5 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 140 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −50 821 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 876 180 $ Poids 76 % |
| 6 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 616 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 306 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 750 806 $ Poids 75 % |
| 7 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 852 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 916 328 $ Poids 69 % |
| 8 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 622 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +31 413 $ | 1 021 295 $ Poids 68 % |
| 9 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 524 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −43 880 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 109 219 $ Poids 66 % |
| 10 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 840 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +47 627 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 925 518 $ Poids 60 % |
| 11 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 878 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 529 $ · Ajust. âge +28 945 $ | 903 474 $ Poids 60 % |
| 12 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 95 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +49 396 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 961 026 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.