695 Boulevard ALIZES · La Prairie
Valeur estimée
840 200 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 181,2 m² · constr. 1993 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 900 $
Rôle antérieur 599 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073131727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
599 700 $
ID provincial
67015073131727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
531 747 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 84 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 891 239 $ Poids 99 % |
| 2 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 216 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −30 631 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 844 074 $ Poids 88 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 661 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 704 968 $ Poids 81 % |
| 4 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 629 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 821 415 $ Poids 70 % |
| 5 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 860 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 870 870 $ Poids 70 % |
| 6 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 892 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +24 810 $ | 848 415 $ Poids 70 % |
| 7 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 151 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 904 616 $ Poids 68 % |
| 8 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 460 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 918 755 $ Poids 63 % |
| 9 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 167 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +52 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 279 $ Poids 61 % |
| 10 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 380 m · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 010 730 $ Poids 60 % |
| 11 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 653 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −41 368 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 966 222 $ Poids 57 % |
| 12 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 707 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 893 358 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.