670 Boulevard ALIZES · La Prairie
Valeur estimée
877 400 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 202,2 m² · constr. 1995 · terrain 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 400 $
Rôle antérieur 630 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073132793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
630 200 $
ID provincial
67015073132793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 229 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +29 505 $ | 897 803 $ Poids 95 % |
| 2 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 116 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 484 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 954 484 $ Poids 89 % |
| 3 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 205 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −34 900 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 144 906 $ Poids 82 % |
| 4 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 571 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −32 961 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 849 007 $ Poids 76 % |
| 5 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 44 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −53 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 767 $ Poids 74 % |
| 6 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 709 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 751 484 $ Poids 72 % |
| 7 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 877 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 917 525 $ Poids 67 % |
| 8 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 687 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 1 022 410 $ Poids 65 % |
| 9 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 602 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −47 497 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 110 952 $ Poids 62 % |
| 10 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 907 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 134 $ · Ajust. âge +33 080 $ | 904 214 $ Poids 59 % |
| 11 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 882 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +44 258 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 926 248 $ Poids 59 % |
| 12 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 207 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +45 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 777 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.