240 Rue HERONS · La Prairie
Valeur estimée
825 200 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 157 m² · constr. 1995 · terrain 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 593 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073132926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
593 500 $
ID provincial
67015073132926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 84 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +53 436 $ · Ajust. âge −12 457 $ | 881 951 $ Poids 80 % |
| 2 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 179 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 892 015 $ Poids 73 % |
| 3 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 113 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 534 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 896 634 $ Poids 69 % |
| 4 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 976 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 879 714 $ Poids 63 % |
| 5 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 693 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +64 939 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 1 061 957 $ Poids 62 % |
| 6 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 144 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 195 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 838 805 $ Poids 58 % |
| 7 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 863 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 872 699 $ Poids 58 % |
| 8 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 849 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 690 968 $ Poids 57 % |
| 9 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 128 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +56 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 435 $ Poids 57 % |
| 10 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 779 721 $ Poids 56 % |
| 11 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 976 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge +32 360 $ | 899 205 $ Poids 55 % |
| 12 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 701 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −43 964 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 779 230 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.