185 Rue HIRONDELLES · La Prairie
Valeur estimée
822 800 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 173,8 m² · constr. 1993 · terrain 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 589 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073140029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
589 400 $
ID provincial
67015073140029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 76 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 128 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 199 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 872 301 $ Poids 92 % |
| 2 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 574 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 691 043 $ Poids 80 % |
| 3 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 261 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −46 594 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 828 111 $ Poids 75 % |
| 4 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 543 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 806 283 $ Poids 73 % |
| 5 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 151 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +32 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 781 $ Poids 68 % |
| 6 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 876 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 854 246 $ Poids 66 % |
| 7 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 917 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge +24 810 $ | 831 667 $ Poids 66 % |
| 8 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 100 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 887 455 $ Poids 65 % |
| 9 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 811 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge +24 270 $ | 932 577 $ Poids 61 % |
| 10 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 454 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 901 222 $ Poids 61 % |
| 11 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 759 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 715 718 $ Poids 59 % |
| 12 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 697 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 875 658 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.