140 Rue GRIVES · La Prairie
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 100,1 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 483 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073140052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
67015073140052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
578 908 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 464 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 606 330 $ Poids 89 % |
| 2 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 279 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +13 082 $ | 333 664 $ Poids 87 % |
| 3 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 168 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +36 965 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 720 873 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 493 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 587 406 $ Poids 81 % |
| 5 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 573 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 734 665 $ Poids 81 % |
| 6 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 253 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 692 870 $ Poids 80 % |
| 7 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 156 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 622 913 $ Poids 73 % |
| 8 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 716 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 583 572 $ Poids 71 % |
| 9 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 525 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 345 182 $ Poids 68 % |
| 10 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 766 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 234 $ Poids 67 % |
| 11 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 835 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 666 271 $ Poids 65 % |
| 12 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 887 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 632 391 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.