170 Rue GRIVES · La Prairie
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 128,2 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 464 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073140185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
67015073140185300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 105 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 771 218 $ Poids 97 % |
| 2 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 150 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −32 539 $ · Ajust. âge −49 830 $ | 758 603 $ Poids 87 % |
| 3 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 400 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 753 494 $ Poids 86 % |
| 4 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 605 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −34 016 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 920 297 $ Poids 74 % |
| 5 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 498 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 895 777 $ Poids 68 % |
| 6 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 95 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −33 604 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 863 899 $ Poids 63 % |
| 7 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 633 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 256 492 $ Poids 61 % |
| 8 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 574 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge −36 740 $ | 712 243 $ Poids 61 % |
| 9 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +848 $ | 174 996 $ Poids 53 % |
| 10 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 239 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +68 637 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 781 343 $ Poids 53 % |
| 11 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 742 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 779 027 $ Poids 53 % |
| 12 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 709 071 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.