145 Rue GRIVES · La Prairie
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 6 562 $/m² · 90,7 m² · constr. 1986 · terrain 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 504 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073140500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
67015073140500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 118 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 685 051 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 497 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 578 161 $ Poids 81 % |
| 3 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 589 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 701 284 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 704 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 555 505 $ Poids 79 % |
| 5 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 284 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +13 082 $ | 319 736 $ Poids 78 % |
| 6 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 485 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 563 007 $ Poids 77 % |
| 7 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 500 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 330 432 $ Poids 72 % |
| 8 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 869 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 635 685 $ Poids 70 % |
| 9 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 427 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −35 400 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 578 130 $ Poids 69 % |
| 10 | 95, rue des Marguerites, La Prairie 2025-08-08 · 439 m · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 759 629 $ Poids 69 % |
| 11 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 918 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 602 060 $ Poids 68 % |
| 12 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 921 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 705 434 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.