165 Rue GRIVES · La Prairie
Valeur estimée
717 100 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 124 m² · constr. 1987 · terrain 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 538 600 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073140613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
67015073140613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 147 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 891 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 762 409 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 441 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 744 127 $ Poids 90 % |
| 3 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 170 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −45 077 $ · Ajust. âge −45 677 $ | 750 217 $ Poids 77 % |
| 4 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 466 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 886 623 $ Poids 69 % |
| 5 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 637 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −48 446 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 910 612 $ Poids 65 % |
| 6 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 653 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 253 656 $ Poids 64 % |
| 7 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 598 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 703 794 $ Poids 64 % |
| 8 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 196 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +55 414 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 771 469 $ Poids 62 % |
| 9 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 595 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 693 109 $ Poids 57 % |
| 10 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 445 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +64 500 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 681 105 $ Poids 56 % |
| 11 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 140 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −46 673 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 855 155 $ Poids 56 % |
| 12 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 702 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −74 290 $ | 769 778 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.