175 Rue GRIVES · La Prairie
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 6 648 $/m² · 92,9 m² · constr. 1987 · terrain 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 514 600 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073140674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
67015073140674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 125 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 696 880 $ Poids 97 % |
| 2 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 323 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +14 536 $ | 324 450 $ Poids 82 % |
| 3 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 626 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 712 467 $ Poids 81 % |
| 4 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 523 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 571 227 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 742 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 564 824 $ Poids 78 % |
| 6 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 536 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 587 020 $ Poids 77 % |
| 7 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 455 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 587 805 $ Poids 76 % |
| 8 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 533 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 335 359 $ Poids 72 % |
| 9 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 898 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 645 843 $ Poids 69 % |
| 10 | 95, rue des Marguerites, La Prairie 2025-08-08 · 477 m · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 771 196 $ Poids 68 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 813 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 050 $ Poids 68 % |
| 12 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 949 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 612 134 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.