185 Rue GRIVES · La Prairie
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 6 363 $/m² · 94 m² · constr. 1987 · terrain 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 495 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073140725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
67015073140725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 42 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 129 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 701 072 $ Poids 96 % |
| 2 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 335 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +14 536 $ | 326 080 $ Poids 83 % |
| 3 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 638 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 716 373 $ Poids 81 % |
| 4 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 536 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 574 083 $ Poids 79 % |
| 5 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 464 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 591 105 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 755 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 568 109 $ Poids 77 % |
| 7 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 549 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 590 199 $ Poids 74 % |
| 8 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 545 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 337 085 $ Poids 72 % |
| 9 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 908 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 649 423 $ Poids 68 % |
| 10 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 826 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 064 $ Poids 67 % |
| 11 | 95, rue des Marguerites, La Prairie 2025-08-08 · 489 m · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 775 282 $ Poids 67 % |
| 12 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 959 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 615 683 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.