215 Rue GRIVES · La Prairie
Valeur estimée
904 600 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 211,3 m² · constr. 1987 · terrain 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 657 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073140919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 800 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
657 900 $
ID provincial
67015073140919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 404 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 832 651 $ Poids 90 % |
| 2 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 159 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 124 088 $ Poids 88 % |
| 3 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 170 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −35 555 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 859 246 $ Poids 87 % |
| 4 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 346 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +34 298 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 883 713 $ Poids 86 % |
| 5 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 211 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 773 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 939 773 $ Poids 77 % |
| 6 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 538 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 608 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 740 608 $ Poids 70 % |
| 7 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 626 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −25 557 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 090 092 $ Poids 68 % |
| 8 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 576 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −46 452 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 850 947 $ Poids 66 % |
| 9 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 981 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 947 $ Poids 62 % |
| 10 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 159 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −73 363 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 903 062 $ Poids 62 % |
| 11 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 734 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 969 $ Poids 61 % |
| 12 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 335 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie −65 380 $ · Ajust. âge −69 697 $ | 880 231 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.