195 Rue HIRONDELLES · La Prairie
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 131,3 m² · constr. 1992 · terrain 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 533 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073141080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 600 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
67015073141080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 65 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 52 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 805 346 $ Poids 99 % |
| 2 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 101 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge −24 915 $ | 792 772 $ Poids 93 % |
| 3 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 402 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 785 507 $ Poids 82 % |
| 4 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 621 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 959 419 $ Poids 78 % |
| 5 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 47 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 899 494 $ Poids 67 % |
| 6 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 554 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 929 149 $ Poids 65 % |
| 7 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 664 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 266 165 $ Poids 57 % |
| 8 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 600 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +34 523 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 740 983 $ Poids 57 % |
| 9 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +5 935 $ | 182 077 $ Poids 54 % |
| 10 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 961 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −26 192 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 923 849 $ Poids 52 % |
| 11 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 960 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −39 701 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 706 340 $ Poids 51 % |
| 12 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 736 411 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.