725 Boulevard ALIZES · La Prairie
Valeur estimée
1 253 200 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 308 m² · constr. 1993 · terrain 795,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 900 $
Rôle antérieur 1 000 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073141224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 000 $
Valeur bâtiment
756 900 $
Rôle antérieur
1 000 800 $
ID provincial
67015073141224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 886 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 499 m · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 969 657 $ Poids 84 % |
| 2 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 124 m · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +72 940 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 014 009 $ Poids 72 % |
| 3 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 258 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +94 251 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 110 796 $ Poids 63 % |
| 4 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 153 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +127 605 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 134 780 $ Poids 51 % |
| 5 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 985 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 070 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 210 070 $ Poids 51 % |
| 6 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 546 m · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +97 924 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 227 872 $ Poids 36 % |
| 7 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 283 m · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 096 811 $ Poids 29 % |
| 8 | 240, avenue du Maire, La Prairie 2024-05-21 · 286 m · Vendu 960 000 $ (3 707 $/m²) 259 m² · constr. 1990 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +90 811 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 243 541 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.