735 Boulevard ALIZES · La Prairie
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 6 674 $/m² · 96,3 m² · constr. 1988 · terrain 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 531 700 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073141424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
531 700 $
ID provincial
67015073141424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 220 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 713 282 $ Poids 91 % |
| 2 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 402 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +15 989 $ | 330 941 $ Poids 84 % |
| 3 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 559 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 601 080 $ Poids 80 % |
| 4 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 689 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 727 910 $ Poids 78 % |
| 5 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 616 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +35 140 $ | 582 563 $ Poids 77 % |
| 6 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 238 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −31 800 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 687 606 $ Poids 71 % |
| 7 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 838 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 577 726 $ Poids 71 % |
| 8 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 637 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 342 169 $ Poids 68 % |
| 9 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 627 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 599 346 $ Poids 67 % |
| 10 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 924 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 659 906 $ Poids 65 % |
| 11 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 249 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −26 629 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 618 248 $ Poids 65 % |
| 12 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 887 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 276 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.